Estimation théorique
Rue des Pastourelles,31400 Toulouse (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.38)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Pastourelles,31400-Toulouse indique un avis de valeur compris entre 515.000€ et 581.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.150€ et 5.810€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 515.000€ et 581.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.932€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.932€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulouse (31555), comprenant 491942 habitants est de 11,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.123€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,00€, à 15,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 800€ et 1.576€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 515.000€ et 581.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.932€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.932€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulouse (31555), comprenant 491942 habitants est de 11,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.123€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,00€, à 15,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 800€ et 1.576€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-04-21 | 18 | RUE DES PASTOURELLES | 4 | 109 | 282 | 430350€ | 3948€ |
2020-11-20 | 44 | AV ALBERT BEDOUCE | 4 | 84 | 555 | 350000€ | 4167€ |
2023-02-07 | 46 | AV ALBERT BEDOUCE | 2 | 52 | 317 | 250000€ | 4808€ |
2020-11-12 | 9 | AV DU LAURAGAIS | 5 | 100 | 725 | 630000€ | 6300€ |
2022-12-01 | 36 | AV ALBERT BEDOUCE | 3 | 65 | 423 | 372600€ | 5732€ |
2020-03-27 | 40 | AV DU LAURAGAIS | 6 | 165 | 405 | 716000€ | 4339€ |
2020-02-27 | 58 | RUE RONSARD | 3 | 72 | 343 | 315000€ | 4375€ |
2020-09-14 | 10 | RUE VANINI | 3 | 85 | 730 | 460000€ | 5412€ |
2020-10-16 | 44 | AV DU LAURAGAIS | 6 | 112 | 395 | 462000€ | 4125€ |
2019-08-27 | 46 | AV DU LAURAGAIS | 6 | 150 | 643 | 430000€ | 2867€ |
2022-08-23 | 16 | AV DES AVIONS | 4 | 100 | 245 | 469000€ | 4690€ |
2023-06-27 | 16 | AV DES AVIONS | 3 | 68 | 335 | 460000€ | 6765€ |
2021-07-16 | 19 | RUE NOEL BALLAY | 3 | 75 | 319 | 540000€ | 7200€ |
2023-06-08 | 59 | RUE RONSARD | 5 | 140 | 271 | 710000€ | 5071€ |
2022-04-26 | 1 | AV DES AVIONS | 7 | 174 | 429 | 498040€ | 2862€ |
2021-09-02 | 23 | RUE DES LIBELLULES | 3 | 44 | 222 | 460000€ | 10455€ |
2022-11-28 | 39 | RUE RONSARD | 3 | 75 | 255 | 425000€ | 5667€ |
2020-12-07 | 4 | RUE DU CAMELIA | 6 | 152 | 290 | 479000€ | 3151€ |
2019-09-16 | 10 | AV DES AVIONS | 3 | 51 | 223 | 290000€ | 5686€ |
2022-06-01 | 10 | AV DES AVIONS | 5 | 163 | 223 | 561950€ | 3448€ |
2022-06-17 | 45 | RUE RONSARD | 5 | 135 | 429 | 762046€ | 5645€ |
2021-06-07 | 6 | AV DES AVIONS | 3 | 56 | 212 | 300000€ | 5357€ |
2021-10-13 | 12 | RUE VIRGILE | 4 | 99 | 412 | 568000€ | 5737€ |
2019-10-30 | 9 | RUE DES OISEAUX | 3 | 85 | 317 | 320000€ | 3765€ |
2022-04-21 | 14 | RUE VIRGILE | 4 | 141 | 376 | 552120€ | 3916€ |
2019-12-06 | 46 | RUE DES LIBELLULES | 4 | 104 | 297 | 370000€ | 3558€ |
2019-09-20 | 6 | RUE BERNARD LASSERRE | 3 | 138 | 398 | 270340€ | 1959€ |
2019-07-03 | 6 | RUE VIRGILE | 4 | 102 | 450 | 410000€ | 4020€ |
2021-05-28 | 1 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 3 | 59 | 0 | 340000€ | 5763€ |
2019-10-02 | 1 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 5 | 182 | 437 | 411879€ | 2263€ |
2019-12-16 | 1 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 5 | 182 | 437 | 650000€ | 3571€ |
2022-11-17 | 26 | AV D ITALIE | 4 | 87 | 134 | 425000€ | 4885€ |
2019-07-16 | 3 | RUE NOEL BALLAY | 3 | 99 | 338 | 360500€ | 3641€ |
2022-11-23 | 19 | AV D ITALIE | 3 | 75 | 439 | 300000€ | 4000€ |
2021-04-30 | 2 | RUE BERNARD LASSERRE | 9 | 209 | 610 | 680000€ | 3254€ |
2021-12-09 | 30 | AV D ITALIE | 5 | 100 | 181 | 686000€ | 6860€ |
2023-02-01 | 47 | RUE BONNAT | 4 | 120 | 452 | 415520€ | 3463€ |
2021-07-01 | 19 | RUE DU CAMELIA | 5 | 129 | 380 | 451990€ | 3504€ |
2019-08-09 | 2 | RUE DE LUCHON | 4 | 65 | 233 | 300000€ | 4615€ |
2019-05-06 | 58 | RUE DES LIBELLULES | 6 | 165 | 384 | 516000€ | 3127€ |
2021-09-30 | 49 | RUE BONNAT | 4 | 86 | 378 | 302000€ | 3512€ |
2019-11-04 | 63 | AV DE RANGUEIL | 4 | 82 | 419 | 619268€ | 7552€ |
2020-06-25 | 51 | RUE BONNAT | 4 | 113 | 711 | 187500€ | 1659€ |
2019-11-13 | 9 | RUE BONNAT | 4 | 107 | 600 | 595000€ | 5561€ |
2021-05-18 | 8 | RUE DE LUCHON | 4 | 86 | 326 | 277500€ | 3227€ |
2021-09-22 | 20 | RUE BONNAT | 5 | 120 | 465 | 400000€ | 3333€ |
2022-07-11 | 10 | AV ALBERT BEDOUCE | 5 | 80 | 252 | 393750€ | 4922€ |
2020-06-05 | 21 | RUE ERASME | 5 | 100 | 350 | 315000€ | 3150€ |
2020-03-27 | 19 | RUE ERASME | 5 | 50 | 385 | 610000€ | 12200€ |
2020-01-23 | 73 | AV DE RANGUEIL | 5 | 81 | 234 | 396600€ | 4896€ |
2020-06-22 | 13 | RUE ERASME | 7 | 150 | 374 | 470000€ | 3133€ |
2020-03-10 | 14 | RUE BONNAT | 3 | 64 | 450 | 369600€ | 5775€ |
2022-02-04 | 14 | RUE BONNAT | 3 | 64 | 450 | 381290€ | 5958€ |
2023-06-30 | 5 | AV ALBERT BEDOUCE | 6 | 139 | 739 | 1175000€ | 8453€ |
2023-05-17 | 5 | RUE RONSARD | 4 | 79 | 520 | 452470€ | 5727€ |
2019-11-09 | 39 | RUE DELMAS | 3 | 120 | 477 | 400000€ | 3333€ |
2022-07-13 | 40 | AV ARISTIDE BRIAND | 4 | 67 | 292 | 638775€ | 9534€ |
2019-06-20 | 22 | AV ARISTIDE BRIAND | 6 | 99 | 518 | 117000€ | 1182€ |
2021-08-30 | 20 | AV ARISTIDE BRIAND | 7 | 146 | 572 | 686500€ | 4702€ |
2022-10-07 | 83 | AV DE RANGUEIL | 6 | 115 | 498 | 463120€ | 4027€ |
2021-11-05 | 118 | RUE BONNAT | 5 | 125 | 434 | 620000€ | 4960€ |
2023-03-22 | 6 | RUE EUGENE SUE | 4 | 104 | 259 | 428000€ | 4115€ |
2022-08-23 | 25 | AV ARISTIDE BRIAND | 4 | 120 | 600 | 630000€ | 5250€ |
2020-05-20 | 4 | RUE DES TAMARIS | 4 | 85 | 349 | 327750€ | 3856€ |
2019-12-13 | 16 | RUE DELMAS | 5 | 160 | 220 | 450000€ | 2813€ |
2019-12-05 | 23 | AV ARISTIDE BRIAND | 7 | 136 | 930 | 500000€ | 3676€ |
2020-11-18 | 13 | RUE COMENGES | 3 | 58 | 253 | 297250€ | 5125€ |
2019-07-26 | 8 | RUE DE L ECUREUIL | 6 | 201 | 695 | 730000€ | 3632€ |
2023-03-17 | 13 | RUE DE PROVENCE | 5 | 99 | 245 | 457150€ | 4618€ |
2020-06-19 | 7 | RUE DE PROVENCE | 5 | 129 | 373 | 550000€ | 4264€ |
2021-12-09 | 6 | RUE DELMAS | 5 | 113 | 364 | 506200€ | 4480€ |
2023-06-01 | 9 | RUE COMENGES | 5 | 118 | 452 | 405827€ | 3439€ |
2022-07-25 | 38 | RUE DEVIC | 2 | 43 | 263 | 250000€ | 5814€ |
2023-02-27 | 14 | RUE TARISSAN | 2 | 52 | 293 | 336493€ | 6471€ |
2019-07-17 | 6 | RUE COMENGES | 3 | 57 | 145 | 190000€ | 3333€ |
2019-07-02 | 10 | RUE DEVIC | 5 | 126 | 324 | 598200€ | 4748€ |
2022-07-29 | 10 | RUE DEVIC | 7 | 153 | 324 | 762900€ | 4986€ |
2019-10-08 | 34 | AV JULES JULIEN | 2 | 60 | 221 | 279816€ | 4664€ |
2021-06-09 | 144 | RUE BONNAT | 7 | 150 | 236 | 417000€ | 2780€ |
2022-05-11 | 103 | AV DE RANGUEIL | 4 | 145 | 455 | 980840€ | 6764€ |
2021-02-12 | 13 | RUE EUGENE SUE | 3 | 74 | 238 | 359985€ | 4865€ |
2021-01-27 | 41 | RUE DEVIC | 5 | 100 | 307 | 490000€ | 4900€ |
2023-02-14 | 5 | RUE PELLETIER D OISY | 4 | 100 | 193 | 448900€ | 4489€ |
2021-01-20 | 148 | RUE BONNAT | 4 | 145 | 400 | 450000€ | 3103€ |
2023-01-31 | 7 | RUE DE NICE | 5 | 81 | 460 | 350000€ | 4321€ |
2022-05-11 | 105 | AV DE RANGUEIL | 4 | 89 | 524 | 1036160€ | 11642€ |
2022-08-30 | 4 | AV LEON VIALA | 4 | 120 | 377 | 455000€ | 3792€ |
2022-10-27 | 17 | RUE TARISSAN | 5 | 82 | 413 | 471500€ | 5750€ |
2022-05-11 | 107 | AV DE RANGUEIL | 3 | 90 | 481 | 1128000€ | 12533€ |
2020-05-05 | 9 | RUE DEVIC | 4 | 130 | 324 | 436050€ | 3354€ |
2019-05-22 | 50 | RUE DE NIMES | 4 | 67 | 340 | 291850€ | 4356€ |
2023-02-17 | 53 | AV JULES JULIEN | 3 | 90 | 77 | 306938€ | 3410€ |
2022-05-11 | 109 | AV DE RANGUEIL | 6 | 118 | 555 | 1195000€ | 10127€ |
2021-06-30 | 16 | RUE JEAN SIZABUIRE | 4 | 60 | 250 | 245000€ | 4083€ |
2021-01-29 | 20 | RUE JEAN SIZABUIRE | 4 | 94 | 167 | 484530€ | 5155€ |
2019-12-23 | 22 | IMP MOULIVE | 6 | 116 | 275 | 270000€ | 2328€ |
2019-06-20 | 24 | RUE JEAN SIZABUIRE | 3 | 89 | 315 | 358000€ | 4022€ |
2023-03-28 | 55 | AV JULES JULIEN | 4 | 135 | 339 | 600962€ | 4452€ |
2021-01-19 | 54 | RUE DE NIMES | 4 | 81 | 341 | 353000€ | 4358€ |
2020-03-31 | 32 | RUE JEAN SIZABUIRE | 4 | 87 | 204 | 205000€ | 2356€ |
2019-09-30 | 22 | RUE JEAN DUPLESSIS | 3 | 90 | 289 | 300000€ | 3333€ |
2023-02-28 | 49 | RUE DU MIDI | 7 | 164 | 637 | 684000€ | 4171€ |
2020-09-30 | 7 | RUE JEAN SIZABUIRE | 3 | 110 | 505 | 195000€ | 1773€ |
2022-08-31 | 12 | RUE DE NICE | 5 | 80 | 428 | 388000€ | 4850€ |
2020-10-14 | 20 | RUE JEAN DUPLESSIS | 4 | 96 | 344 | 520000€ | 5417€ |
2022-08-22 | 20 | RUE DANTON | 7 | 147 | 307 | 555000€ | 3776€ |
2020-01-18 | 17 | RUE DE NICE | 4 | 67 | 445 | 240000€ | 3582€ |
2021-07-16 | 107 | AV JULES JULIEN | 3 | 63 | 0 | 237500€ | 3770€ |
2020-03-13 | 16 | RUE JEAN DUPLESSIS | 5 | 90 | 429 | 200000€ | 2222€ |
2022-11-25 | 10 | RUE DES MIRACLES | 4 | 90 | 598 | 416500€ | 4628€ |
2020-09-21 | 75 | AV D ITALIE | 4 | 123 | 364 | 465000€ | 3780€ |
2019-12-04 | 21 | RUE DE L ENTRAIDE | 4 | 65 | 258 | 305000€ | 4692€ |
2023-06-01 | 13 | RUE ARISTOTE | 4 | 97 | 0 | 380000€ | 3918€ |
2021-02-19 | 34 | RUE DU COMMANDEUR CAZENEUVE | 3 | 68 | 465 | 357000€ | 5250€ |
2022-02-11 | 34 | RUE DU COMMANDEUR CAZENEUVE | 3 | 68 | 465 | 573000€ | 8426€ |
2019-05-29 | 5 | RUE DES MIRACLES | 3 | 70 | 251 | 465000€ | 6643€ |
2019-11-29 | 7 | RUE ARISTOTE | 3 | 70 | 117 | 245000€ | 3500€ |
2022-11-21 | 13 | IMP ST ROCH | 6 | 120 | 324 | 619000€ | 5158€ |
2023-02-10 | 22 | RUE ALFRED DE VIGNY | 2 | 36 | 204 | 310000€ | 8611€ |
2020-08-18 | 17 | IMP ST ROCH | 3 | 100 | 391 | 270000€ | 2700€ |
2021-10-06 | 19 | RUE GONZALES | 1 | 20 | 339 | 175000€ | 8750€ |
2022-02-10 | 25 | IMP ST ROCH | 7 | 114 | 292 | 410000€ | 3596€ |
2021-09-16 | 50 | AV DE LESPINET | 4 | 79 | 0 | 330648€ | 4185€ |
2022-11-02 | 50 | AV DE LESPINET | 5 | 90 | 0 | 380000€ | 4222€ |
2020-02-22 | 30 | CHE DU CANAL | 4 | 67 | 348 | 300000€ | 4478€ |
2023-06-05 | 6 | RUE DANTON | 4 | 128 | 196 | 748000€ | 5844€ |
2022-06-17 | 6 | CHE DE LA CALE | 3 | 57 | 156 | 127000€ | 2228€ |
2021-06-30 | 24 | RUE DES CEDRES | 8 | 212 | 0 | 920000€ | 4340€ |
2020-10-30 | 56 | AV DE LESPINET | 5 | 149 | 617 | 690000€ | 4631€ |
2020-09-29 | 28 | RUE EDOUARD BAUDRIMONT | 5 | 150 | 298 | 724380€ | 4829€ |
2021-07-12 | 47 | RUE DES CEDRES | 5 | 87 | 623 | 421616€ | 4846€ |
2021-06-22 | 90 | AV D ITALIE | 3 | 75 | 105 | 455000€ | 6067€ |
2020-05-13 | 41 | RUE DU BON VOISIN | 6 | 177 | 685 | 409000€ | 2311€ |
2022-09-21 | 89 | AV D ITALIE | 5 | 115 | 155 | 582350€ | 5064€ |
2022-04-14 | 1 | RUE ALFRED RAMBAUD | 6 | 135 | 450 | 590000€ | 4370€ |
2020-02-21 | 12 | RUE PECH DAVID | 5 | 75 | 445 | 307000€ | 4093€ |
2022-02-08 | 48 | RUE DES CEDRES | 4 | 70 | 418 | 360000€ | 5143€ |
2022-04-14 | 3 | RUE ALFRED RAMBAUD | 4 | 58 | 437 | 550000€ | 9483€ |
2021-03-05 | 28 | AV DE LESPINET | 2 | 42 | 313 | 277250€ | 6601€ |
2022-10-28 | 41 | RUE DE L ENTRAIDE | 4 | 63 | 242 | 396410€ | 6292€ |
2019-12-21 | 3 | RUE CLAUDE FAURIEL | 5 | 132 | 452 | 604000€ | 4576€ |
2021-10-07 | 20 | RUE CAPUS | 5 | 180 | 272 | 855250€ | 4751€ |
2019-06-28 | 50 | RUE DES CEDRES | 5 | 90 | 368 | 360000€ | 4000€ |
2020-02-05 | 10 | RUE DES FRENES | 4 | 73 | 164 | 270000€ | 3699€ |
2020-08-28 | 16 | RUE CAPUS | 2 | 65 | 97 | 396900€ | 6106€ |
2019-05-15 | 16 | RUE DES CEDRES | 4 | 100 | 582 | 640700€ | 6407€ |
2019-05-27 | 35 | RUE LOUIS EYDOUX | 4 | 122 | 292 | 312500€ | 2561€ |
2022-11-30 | 8 | RUE CAPUS | 4 | 69 | 437 | 350000€ | 5072€ |
2020-03-19 | 11 | RUE JACQUES JASMIN | 2 | 40 | 274 | 248000€ | 6200€ |
2021-04-21 | 12 | RUE DESARNAUTS | 4 | 97 | 270 | 550000€ | 5670€ |